С названием "Царицыно 2" — это новый микрорайон, расположенный в Восточном Бирюлево ЮВАО Москвы на улице Элеваторная, рядом находится ЖК "Царицыно 1". Это крупный строительный проект, предлагающий покупателям квартиры эконом-класса.
Общие данные
В ходе строительства "Царицыно 2" было предусмотрено возведение целого микрорайона. В него войдут:
Общее количество квартир в строящихся домах — 2267. Застройщик — компания "МХК". Покупателям предложат широкий выбор жилья начиная от студий и заканчивая 4-комнатными квартирами. Площадь квартир варьируется от 37,77 до 127,12 кв. м. Особого внимания достойны в "Царицыно 2" апартаменты — в ходе строительства тридцать пятого корпуса под них отведут все 3 секции здания.
Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и улучшенная планировка уже обратили на себя внимание новых жильцов и инвесторов.
Внутренняя инфраструктура
На стадии проектирования ЖК "Царицыно 2" разработчики предусмотрели малейшие детали, которые помогут сделать микрорайон комфортабельным для постоянного проживания.
Первые этажи займут помещение для консьержа и офисы коммерческих организаций, среди которых:
- отделения банков;
- салоны красоты;
- специализированные магазины;
- многие другие обслуживающие организации.
На территории будет располагаться паркинг подземный двухуровневый, надземный и гостевой.
Дворы планируется сделать закрытыми. Здесь будет благоустраиваться территория (зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, мощеные тротуарные дорожки).
Что произошло в ходе строительства "Царицыно 2"?
Согласно плану, 12 многоэтажных домов должны были возводиться и поступать в эксплуатацию в несколько этапов. Сдача первой и второй очереди намечалась еще на 2016 год (IV квартал), третью очередь застройщик предполагал сдать в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.
Несколько раз компания делала объявления о переносах сроков сдачи. В результате, по данным на конец 2017 года, строительство этого объекта считается замороженным.
При этом застройщика проекта "МКХ" ("Московский комбинат хлебопродуктов") довольно сложно назвать типичным девелопером. Никакие другие строительные проекты под его руководством не находятся, в тендерах на землю он никогда не участвует. Более того, представители компании не были замечены на отраслевых выставках, круглых столах, конференциях и прочих профессиональных мероприятиях.
Причины срывов срока
На российском рынке новостроек опоздания и перенос сдачи в эксплуатацию — явление не новое, однако чаще всего застройщик активно идет на контакт с покупателями. Более того, четко и ясно называются причины, которые привели к сложившейся обстановке.
МКХ выбрала несколько иной путь, ведь ни сам застройщик, ни риелторские агентства, например, ООО "ЦНН", о ходе строительства "Царицыно 2" не могут дать внятной информации. Для справки: ООО "Центр новой недвижимости" - организация, являющаяся официальным представителем девелопера по реализации недвижимости этого комплекса. В целом, компания в качестве причин называет сразу несколько факторов. Сначала это был кризис, который повлиял на экономическую ситуацию и на строительство в частности. Затем работы на стройплощадке тормозили профильные органы, работающие с разрешительной документацией.
Ситуация на строительной площадке
Сейчас строительная зона обнесена высоким забором, а доступ на территорию закрыт. Учитывая этот фактор, о ходе строительства "Царицыно 2" остается только догадываться. С другой стороны, по видео с облета, доступного в сети, можно увидеть: на площадке стоит несколько башенных кранов, имеется некоторая другая строительная техника. При этом ни одного рабочего замечено не было.
Что касается самих домов, то многие из них находятся на начальной стадии строительства, то есть застроено всего несколько этажей. Даже если интенсивные работы начнутся уже сегодня, до завершения проекта потребуется не менее полугода.
Готовность корпусов
Ход строительства мкр. "Царицыно 2" за прошедший год почти не изменился. Ситуация в конце 2017 года полностью повторяет ситуацию конца 2016. Ни один корпус за это время не был сдан в эксплуатацию.
В ходе строительства двадцать пятого корпуса "Царицыно 2" были возведены под крышу несколько секций здания, однако они так и остались в прежнем состоянии. Никаких работ для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию до сих пор не проводились.
24 и 23 корпуса находятся в глубине квартала. В конце 2015-начале 2016 гг. застройщик и менеджеры риелторских агентств активно уверяли, что эти дома находятся на стадии строительства подземных и первых этажей. Как известно из генплана, подземные уровни планировалось отдать под парковку, а на двух первых этажах должна быть расположена коммерческая зона с офисами компаний. На конец 2017 года ситуация не изменилась — корпуса так и остались на начальной стадии строительства.
Корпус 35 должен состоять из трех секций (в этом доме планировалось строительство апартаментов). В настоящее время в нем заложен фундамент и несколько этажей.
28, 29, 30 и 31 корпуса составляют львиную долю всего микрорайона. По плану эти корпуса должны состоять из секций разной высоты (от 9 до 24 этажей). В отчете 2016 года застройщик уверял, что работы над этими секциями ведутся на уровне подземных этажей. На 2017 год ситуация осталась без изменений.
Арест Игоря Пинкевича
Недовольные дольщики не раз писали жалобы и выходили на митинги в связи со срывами сроков строительства. Наконец, им удалось привлечь внимание правоохранительных органов к своей проблеме.
19 августа 2017 года Тверской районный суд Москвы вынес постановление об аресте Игоря Пинкевича, главы "МКХ". Причина — подозрение в мошенничестве и оттягивание сроков строительства. продлилось до 2 октября.
Прогнозы хода строительства ЖК "Царицыно 2"
Уже после ареста Пинкевича интервью давал Арсений Меситов, занимающий пост советника по коммуникациям ГК "Настюша". Он подчеркнул, что сложившаяся ситуация с компанией никоим образом не должна отразиться на дольщиках.
Он напомнил, что все дольщики защищены на законодательном уровне, ведь у них на руках имеются договоры о долевом участии. Квартиры все равно перейдут к своим владельцам. Он также напомнил, что готовность "Царицыно 2" составляет 40%.
При этом несколько инвесторов выразили готовность завершить строительство по этому долгострою. В их числе компания СК "Стратегия". Однако смена девелопера возможна лишь в том случае, если нынешний застройщик даст на это разрешение.
Немалую роль в ходе строительства "Царицыно 2" готовы сыграть банковские организации. Строительная компания "ГВСУ" (выступает генподрядчиком этого проекта) выкупила у "Промсвязьбанка" задолженность компании по строительству и собирается завершить работы как можно скорее, чтобы дольщики получили долгожданные квартиры. "Промсвязьбанк" готов профинансировать строительство в интересах дольщиков и города в целом.
ЖК «Царицыно 2», несмотря на относительную молодость этого проекта, уже имеет свою историю, связанную, в частности, со сменой в конце 2014-го года официального агента по его реализации, что, впрочем, никак не отразилось на состоянии дел на строительной площадке Комплекса. Обо всем по порядку. Компания НДВ-Недвижимость, пришедшая на Юг Москвы всерьез и надолго, после реализации первого своего успешного проекта в районе, вывела на сцену нового героя — Жилой Комплекс «Царицино-2». Размах, практически, не уменьшился — в состоянии строительства пребывают 12 монолитных домов. Волей-неволей, новый ЖК будут сравнивать со старым. Первое, что бросается в глаза — дизайн. От строгих, классических форм было принято решение несколько отдалится и это решение можно только приветствовать. В остальном, хотелось бы пожелать Застройщику остаться на ранее завоеванных позициях. Речь о качестве строительства и заботе о прилегающих территориях.
Расположение ЖК
Комплекс возводится в ЮАО столицы, по адресу: улица 6-я Радиальная, вл.7. До станции метро от места застройки можно доехать на автобусах и маршрутных такси — остановки в пешей досягаемости. До МКАД можно доехать по улице Липецкой, расстояние составляет около 4,5 км.
Экология района
Экологическая ситуация в районе застройки не весьма благоприятна. Приятное соседство с дендрарием и Царицынским парком омрачается близостью железной дороги и промышленных предприятий.
Варианты квартир
В жилом комплексе «Царицыно 2» доступны как уютные квартиры с количеством комнат от одной до четырех, так и функциональные апартаменты. Они сдаются без отделки.
Архитектура ЖК
В составе жилого комплекса — двенадцать домов, которые возводятся по монолитной технологии. Это разновысотные здания — от 15 до 22 этажей, яркими разноцветными фасадами.
Паркинг
Проектом предусматривается строительство подземного двухуровневого паркинга.
Обустройство территории
Особое внимание уделяется внутреннему благоустройству. Помимо озеленения, создания зон для игр, прогулок и отдыха, здесь появятся кинотеатр, магазины, школа и ДОУ.
Инфраструктура
Инфраструктура места застройки развивается. В соседнем микрорайоне есть образовательные учреждения, магазины, спортивные центры, ТЦ, поликлиника.
Стартовые цены на возводимые корпуса, традиционно для Компании НДВ, на момент старта продаж являвшейся единственным продавцом в «Царицыно 2», выглядели привлекательно. Следует заметить, что и впоследствие данное предложение оставалось и остается одним из наиболее привлекательных для Столицы по соотношении цена-качество. Не забываем и о принадлежности ЖК «Царицыно 2» к комфорт-классу, что предполагает «много квартиры за меньшие деньги». Осенью 2014-го года пришло несколько неожиданное известие - Девелопер проекта открыл официальное представительство для реализации квартир в Комплексе и сразу стал проводить политику постоянных акций и скидок. Официальный сайт ЦНН, посвященный ЖК «Царицыно 2», сообщает о спецпредложениях постоянно, так что желающим купить квартиру в «Царицыно 2» есть смысл еженедельно мониторить ситуацию.
Обновлено: 27.11.2019
Размер шрифта
Что Вам нужно знать о ЖК "Царицыно 2"
ГОРОДОК В РАЙОНЕ
В 2008 году на территории района Бирюлево Восточное в ЮАО Москвы был выделен немалый кусок земли в 43 Га, на котором и началось строительство большого Жилого Комплекса, в итоге оказавшегося формально разделенным на две равноправные части. Из 15 корпусов ЖК «Царицыно» заселены меньше половины, 11 домов, положенных ЖК «Царицыно 2», не то, что не заселены, а даже не достроены.
Такую огромную площадь жилой застройки грешно было бы оставить без социально-бытовой поддержки, а посему, в первой части Комплекса присутствует весь спектр необходимых инфраструктурных объектов - детские сады, школы, поликлиника, торговые центр и т.п.
СЛОМАННАЯ ВЕРТИКАЛЬ
До того, как строительство было остановлено за все процессы отвечал Девелопер, многопрофильный холдинг Группа компаний «Настюша». В него входило ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», Генеральный Подрядчик Строительная компания «Стратегия» и эксклюзивный продавец квартир в ЖК «Царицыно 2», ООО «Центр Новой Недвижимости» (ЦНН).
НЮАНСЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
Бирюлево-Восточное славится недурной для мегаполиса экологией и привычными для города транспортными проблемами. Первая и главная - это отсутствие в шаговой доступности станции метрополитена. Вторая и тоже существенная - проблемный выезд на МКАД и в центр по единственной крупной магистрали, расположенной рядом с Комплексом, Липецкой улице, реконструкция которой начнется в 2018 году. О планах по строительству альтернативной станции метро пока ничего не известно,
зато известно о завершении работ по возведению эстакады через железнодорожные пути Курского и Павелецкого направлений, которая позволила активно задействовать Элеваторную улицу для разгрузки той же Липецкой. А если реализуются планы по строительству ветки скоростного трамвая, то за 5 минут можно будет оказаться у метро. Правда (и это несколько неожиданно), у метро «Пражская».
ПРОЧИЕ НЮАНСЫ
На вопрос, что лучше, газосиликатные или пенобетонные блоки, ответ звучит предельно просто - кирпич. Именно этим материалом заполняются наружные стены корпусов ЖК.
Разумеется, каркасом здесь служит монолитный железобетон. Слоган, встречавшийся нами на сайте ЦНН, гласящий о «квартирах комфорт-класса по цене эконом-класса», на деле слоганом вовсе не является, чему свидетельствуют материалы строительства, подземные паркинги под каждым домом (в соотношении машиномест с квартирами равным 1/3), большие площади в большинстве квартир. Цена квартир - это просто песня, таких в Москве нет уже очень давно. Все здесь выглядит настолько аппетитно, что возникает желание все бросить и стремглав бежать в офис продаж, чтобы оставить там все свои кровные. Впрочем, бежать пока некуда − продажи остановлены, офис закрыт.
САМЫЙ ГЛАВНЫЙ НЮАНС
Обратите внимание, что стоит ввести в поисковую строку Яндекса запрос "ЖК Царицыно 2", как Вы получите подсказки в стиле "обманутые дольщики", "форум дольщиков" и т.п. Органическая выдача при этом будет обрамлена рекламой, предлагающей услуги фирм, занимающихся выбиванием неустойки или "уникальной системой ведения дел по дольщикам". Дыма без огня, как известно, не бывает, в Комплексе есть существенные проблемы, и главная из них - это бесконечное затягивание всех мыслимых и немыслимых сроков. На Разрешениях на строительство его корпусов скоро не останется живого места от печатей, подтверждающих продление очередного срока.
ООО «МКХ» до поры до времени отбивалось в судах от очередного иска о признании банкротства, в конце января 2017 года Арбитражный суд г. Москвы принял к рассмотрению такой же иск в отношении главного донора «МКХ», ООО «Зерновая компания «НАСТЮША». А тем временем, стройка встала намертво, о ее динамике вы сможете судить по нашим фотоотчетам.
Между тем, квартиры в Комплексе продолжают годами лидировать во всевозможных рейтингах самого дешевого жилья в Москве с огромным отрывом, а Официальный сайт ЖК «Царицыно 2» до осени 2017 жил своей жизнью, как будто ничего не происходит. Ну как можно было отказаться от таких вот предложений:
Где еще за подобные деньги купить такую вот двушку или такую шикарную трехкомнатную квартиру?
ЗА
- пока ничего
ПРОТИВ
- типичный пример жуткого ДОЛГОСТРОЯ
РАЗВИТИЕ СОБЫТИЙ
После похорон Компании-беспредельщицы СУ-155, казалось, что в Москве с подобным безобразием будет покончено раз и навсегда. Ан нет, есть еще Застройщики, работающие по принципу «тянем-потянем, вытянуть не можем». Еще в ноябре 2016 года депутат Госдумы Владимир Ресин на Деловом завтраке в Российской газете пообещал, что появления обманутых дольщиков Правительство Москвы здесь не допустит. Ага, откуда им здесь появиться? 18.08.2017 года по обвинению в мошенничестве был арестован Игорь Пинкевич, глава холдинга «Настюша», после чего пресс-служба Компании объявила, что необходимые для завершения работ 62 000 000 000 рублей готов вложить в проект некий, пока не названный, банк. Очередной треп ни о чем закончился признанием «Настюши» банкротом в феврале 2018. В марте того же года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, Марат Хуснуллин, заявил следующее: «Принято принципиальное решение, город своими силами и за свой счет будет достраивать этот долгострой. Сейчас мы ждем решения суда и решения Минстроя. Как только будет от них отмашка, мы приступим к достройке». Конечно, Комплекс будет достроен, даже несмотря на потенциальную перспективу банкротства его Застройщика. Достроен, хотя бы потому, что власти попросту не могут позволить себе иметь такое бельмо, пусть и не в центре глаза Столицы, а на его периферии. Вопрос, когда процесс сдвинется с мертвой точки, пока остается открыт.
Царицино в прямом эфире в реальном времени. Онлайн веб-камеры: Царицино в прямом эфире, а рядом: Орехово-Борисово Северное, Нагорный, Курьяново, Красный Строитель, Бирюлёво, Котловка, Орехово-Борисово. Царицино находится неподалёку от: Кавказский бульвар, Аршиновский парк, Луганская улица (Москва), Кантемировская (станция метро), Товарищеская улица (Москва).
Ближайшие веб-камеры
Веб-камера на улице Люблинская
Веб-камера размещена на улице Люблинская и транслирует пересечение с улицей Шкулева в Москве в районе Текстильщики.Формат камеры: видео 360p
9.2 км.
Веб-камера с видом на площадь Гагарина в Москве
Онлайн веб-камера демонстрирует вид на площадь Гагарина в Москве. Камера работает в режиме реального времени и направлена на площадь Гагарина со стороны проспекта 60-летия Октября, 2/41. Памятник Юрию Алексеевичу Гагарину виден в левой части видеотрансляции. В центре кадра расположено здание 39/1 на Ленинском проспекте.Формат камеры: видео 720p
10 км.
Веб-камера на здании МГУ
Трансляцию «живого» изображения осуществляется с видеокамеры, установленной на 13 этаже главного здания МГУ на Ленинских Горах в Москве. Это управляемая веб-камера. Вы можете сами направить ее на любой объект, здание и т.п.Формат камеры: видео 360p
11.5 км.
Веб-камера на улице Юных Ленинцев
Веб-камера находится в Москве на улице Юных Ленинцев, дом 125, корпус 1.Формат камеры: видео 360p
11.8 км.
Волгоградский проспект
Веб-камера находится на Волгоградском проспекте и транслирует площадь Крестьянская Застава в Таганском районе Москвы.Формат камеры: видео 360p
12.1 км.
Волгоградский проспект
Веб-камера находится на Волгоградском проспекте и демонстрирует пересечение с улицей Академика Скрябина.Формат камеры: видео 360p
12.3 км.
Веб-камера на Нижегородской улице
Веб-камера расположена на Нижегородской улице в Москве в Нижегородском районе. Камера демонстрирует вид на пересечение с 3-м кольцом.Формат камеры: видео 360p
12.7 км.
Веб-камера на Рязанском проспекте
Веб-камера расположена на Рязанском проспекте и демонстрирует его пересечение с шоссе Фрезер в Рязанском районе Москвы.Формат камеры: видео 360p
12.9 км.
Где находится Царицино:
Если вам интересно знать где находится Царицино и что расположено рядом , то вы можете воспользоваться интерактивной картой, представленной ниже. Синий маркер в самом центре карты - это и есть Царицино.
Веб-камеры, которые бесплатно для всех ведут трансляции в режиме реального времени, устанавливают повсеместно: на улицах, в отелях, на набережных и пляжах, в магазинах, аэропортах, вокзалах и т.п.
С нами Царицино всегда онлайн. Интересуетесь погодой? Посмотрите веб-камеру и узнайте какая там сейчас погода.
Новости сайта онлайн веб-камер:
- Вот и подходит к концу 2019 год. Он принёс всем нам много хорошего, а о плохом не будем вспоминать. Пусть наступающий 2020 год будет для вас удачным, всё сложится как надо. В новом году желаем исполнения задуманных планов, чудесного решения сложных ситуаций. Желаем всем здоровья, легкости в жизни и отсутствия проблем. Мы все верим в чудеса, а они нас окружают. Просто надо немного присмотреться и понять, что случилось чудо. Удачного начала и успешного продолжения вам в новом году! Замечательных новогодних праздников! С Новым годом!
- На нашем сайте большое пополнение веб-камер Таиланда на острове Самуи.
- Интересные онлайн веб-камеры Крыма . Камеры крымских курортов помогут вам своими глазами увидеть как проходит курортный сезон в Крыму.
- Добавлены новые камеры видеонаблюдения в городе Кашира, Московская область.
- На сайте большое пополнение онлайн веб-камер России. Сейчас у нас уже более тысячи веб-камер Российской Федерации.
- Начались круглосуточные трансляции с МКС (со звуком). В эфире красивые виды на Землю из космоса с этого искусственного спутника нашей планеты, видеотрансляции стыковок, общение с космонавтами.
В августе текущего года Арбитражный суд Московской области намерен принудить, согласно судебному акту, нового городского застройщика ЖК «Царицыно» выполнить все обязательства перед дольщиками.
Такая новость о стройке ЖК «Царицыно» стала известна после совещания, которое проводил председатель Комитета Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Со слов Дениса Павченко, конкурсного управляющего бывшего затройщика объекта АО «МКХ», стало известно, что передача АО «Мосотделстрой №1» будет проводиться в несколько этапов. Для начала нужно будет согласовать с судом заявление о передаче объектов, а потом провести конкретизацию объектов, которые будут передаваться в руки новому застройщику.
По словам Павченко, второй этап передачи будет осуществляться в октябре 2018 года, что является очень сжатыми сроками для передачи структуре Москвы недостроенных объектов.
После встречи гендиректор ОА «Мосотделстрой №1» Владимир Егоров рассказал, что в ближайшее время начнется техническое обследование недостроенной недвижимости.
Он также добавил, что до 25 августе текущего года планируется уже получить первые результаты обследования стройки, что даст возможность начать строительные работы. Егоров отметил, что на сегодняшний день отстранены все препятствия, тормозящие процесс выхода организации на стройплощадку.
«Решен вопрос финансирования стройки, мы заключили договор подряда с АО «МКХ» и договор на осуществление нами функций технического заказчика. Это позволило нам запустить процедуру предложений на осуществление основного этапа работ», — рассказал господин Егоров.
Застройка ЖК Царицыно будет осуществляться за счет бюджетных средств Москвы
На сегодняшний день известно, что на стройке проходят подготовительные работы. Возведение жилых корпусов первой очереди было продлено до 2-3 кварталов следующего года. Известно, что после получения объекта будет подготовлен предварительный график выхода работников на корпуса ЖК «Царицыно 2».
Константин Тимофеев поручил акционерному обществу «Мосотделстрой №1» как можно быстрее предоставить график работ относительно застройки жилого комплекса, а вся актуальная информация публиковалась на официальном сайте компании-застройщика.
Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение, что стройка ЖК «Царицыно» будет осуществляться за счет бюджетных средств. Новым застройщиком станет АО «Мосотделстрой №1». В июне 2018 года Минстрой России одобрил кандидатуру нового застройщика.