Linnast väljas olevad maaomanikud unistavad enamasti näha oma aia lähedal sooja ja hubast kodu, kus nad saaksid veeta nädalavahetused, pühad, puhkused või isegi kolida selle heaks. Kuid selleks, et unistused saaksid teoks, peate selle maja kõigepealt üles ehitama. Siit kerkib põhiküsimus: millest püstitada hoone nii, et see ei peaks tegelikult tasku lööma?
Võti - see on suure lisandväärtuse lubadus. Tänu versiooniuuendusele suurendate kinnisvara väärtust ja saate selle kallimalt edasi müüa kui ostsite. Töö rahastamiseks on saadaval mitu seadet. Lõpuks toetavad piirkonnad, üldnõukogud ja mõned omavalitsused tööd, mis on seotud energia säästmise, säästva arengu ja parema keskkonnaga seotud tegevustega.
Hoiduge ebameeldivatest üllatustest, mida vanade majade vahel mõnikord leidub! Kui alguses remondiks kodu ostmine võib olla hea tehing, võib töö kogumaksumus reitingut kiiresti tõsta. Isegi kui olete meistrimees, vajavad mõned ametikohad spetsialistide sekkumist. Mõnel juhul ei saa te arhitekti tähelepanuta jätta. Eelkõige tuleb märkida fassaadi muudatused. Lõpuks pidage meeles, et vanas peate tegelema olemasolevate ja mõnikord mõne kaunistamise soovi kärpimisega.
Mere võimalused: võite võtta toorainena telliseid, teistele meeldib naturaalne puit, aeg on kellegi jaoks kallis ja see peatub tavalisel raamil. Mõni usub, et koos eeldatavate kuludega tuleb arvestada ka selle piirkonna kliimaga, kus hoone püsib.
Ekspertide sõnul pole materjali selles osas oluline, sest maja soojus ei sõltu mitte toorainete tüübist, vaid elamuprojekti väljatöötamise õigsusest, tööde järjekorrast ning lõplikust sise- ja välispinnast.
Olge ettevaatlik ja enne ostmist hinnake kinnisvara notari käest, küsige spetsialistidelt hinnapakkumisi, võrrelge, hinnake! Remont on hea, kuid kui te ei hooli sellest, võib see kiiresti saada finantslõheks. Edasimüügi korral peaksite saama oma pakkumise vähemalt tagasi saada.
Bungaloid ehitatakse odavamalt
Olles odavama ehitanud, kordub probleem kõigi arendajate seas. Enne alustamist saate sirvida sellel teemal tuhandeid teie lähedaste inimeste veebisaite, ajakirju ja näpunäiteid. Siin on 7 peamist punkti, mida odavamalt ehitada. Pole tingimata parim uudis, kui keegi juba oma maad omab ja on väga väike. Ühekorruselise hoone, mitte põranda valimine säästab teie raha. Eriti edasimüügi korral müüb ühetasandiline maja paremini kui põrand.
Niisiis, mõeldes, millisest materjalist on maja ehitamisest odavam, hakkab iga saidi omanik võrdlema kõigi võimalike konstruktsioonide tüüpide negatiivseid ja positiivseid külgi. Pole erand ja telliskivi ehitus.
Kõigepealt märgitakse selle väärikust kui vastupidavust. Telliskivimaja on väga tugev, vastupidav, selles saate elada muretult ja seda oma lastele ja lastelastele edasi anda, kuna telliskivikorpuse kestus on vähemalt sajand. Parimal juhul seisab maja pool sajandit.
Seetõttu olge maad ostes ettevaatlik ja juhendage kedagi, kes mahutab piisava põrandapinna. Mõnel juhul võib kahekorruseline maja olla säästlikum. Siin on kaks juhtumit kahekorruselise maja kohta. Ühekorruseline maja on maja, mille ülaosas on otse keldri ja alumiste välisseinte laiendus. See tähendab, et kahel korrusel on vundamendid ühesugused.
Lihtsad mahud salvestamiseks
Ühine põhjaga katus Ühise põhjaga vundament . Põrandatega sisseehitatud maja on maja, mille põrand ei asu esimese korruse välisseinte laienduses. Trepipõrand Põrandale iseloomulike vundamentide ja seinte lisamine Mitmekihiline katusekate. Miks on see keeruline, kui saate selle lihtsaks muuta? Mida väiksem maht teil on ja kukute, seda suurem on majandustöö. Põhjuse mõistmiseks ei tohiks te kaugele minna.
Miinustest võime esile tuua asjaolu, et tellistest hoones, kus omanikke ilmub harva, mis tähendab, et nad ei kuumene kogu aeg, moodustub niiskus, mis tulevikus muidugi kahjustab seinu.
Kui otsustasite selle materjali siiski osta, siis kontrollige hoolikalt kõiki pakutavaid tooteid ja valige need eriti hoolikalt. Võite teha väikese kontrolli: lüüa paar korda tiheda esemega tellist. Kui heli on kurt, mitte ei helise, võite sellistest toorainetest ohutult keelduda - see on vigane.
Igas nurgas on tugevdused, omamoodi metallvöö, mis võetakse vundamentidelt katusele, need on nn ahelad. Mida rohkem nurki, seda rohkem linke suurema väärtuseni viib. Suuremad nurgad on ka keerukama struktuuriga, pikema ja kallima uurimistööga.
Valige õige katus
Grupid, alates 3 katusekaldest. Katusele pandud nõlvade arv sõltub hinnast. Kuid vähem nõlvu, vähem kulusid. Katuseterrass on ka kallim kui traditsiooniline 2-kaldega kiltkivist või -kivist katus. Odavama ehitamiseks vältige konverteeritavat pööningut. See on struktuurne probleem.
Kui olete tellise purustanud, näete, et selle mass on seest palju tumedam kui väljast. Eriti vastupidavad on need tooted, mis on läbi põlenud ja on peaaegu musta värvi.
Tellistest ehitatud seintel on õmblused, mille kaudu külm õhk läbib. Selle vältimiseks peaksite maja külgseinu soojendama mineraalvilla või polüstüreeniga. Hoone välisseina seinapaneelid ei toimi, kuna selle ja seina vaheline tühjus täidab lõpuks niiskust.
Konverteeritavate pööningute jaoks kasutage katusekonstruktsiooni hoidmiseks traditsioonilist raami, mille keskel on talu. Kui väljaehitamata pööningutel kasutatakse maja. Seda toodetakse suurtes kogustes tehastes ja selle hind on tunda. Sellepärast on odavama ehitamiseks parem vältida konverteeritavat pööningut.
Maja leidmiseks valitud avastused mõjutavad oluliselt selle väärtust, mis võimaldab teil kiiresti lisada kuni 10% maja hinnast. Seetõttu peate soolase loendamise vältimiseks teadma, kuidas valida, alustades materjalist.
Sellisel konstruktsioonil on veel kaks olulist puudust:
- telliskivimajas on juhtmeid, torusid ja kaableid väga raske hoida;
- ehitamine võtab palju aega, mõnikord võtab see terve aasta.
Olgu kuidas on, sageli valivad tulevaste hoonete omanikud tellise, sest see on odav materjal. Näiteks kui võrrelda seda puuga, siis on viimistletud elamu tellistest maja ruutmeetri hind väiksem umbes 150-200 dollarit.
Valige ettevaatlikult piisavalt võimas vahemik, et säästa ka kütmise, mitte ostmise eest. Kuuleme kipsplaadist nii palju, et peaaegu unustame, et vaheseinte tegemiseks ja maja kahekordistamiseks on ka teisi võimalusi. Meie vanemate tellistest ja krohvidest koosnev lahendus kehtib endiselt, isegi kui see pole tänapäeval nii tõhus.
Krohvi võib jätta paljaks, nii et võidate värvihinna, mis on väga oluline. Mõni varustab seda elutoana, kus on kelder, vale pööning, mehaaniline kaev, maja sisekujundust vääriv soojustus ja marmorpõrand. Las kõik kukub ja muutuvad tooreks, alati on aega selle eest hiljem hoolitseda. Ja miks seda isegi mitte kanda? Tänu autokatusele saate garaažile leida alternatiivi, mis kaitseb autot ja aeda, ajab segadusse ja hoiab töövahendeid, mis säästab palju.
Gaasisilikaat blokeerib kasumlikumad tellised?
Nüüd on üha enam võimalik leida gaasisilikaatplokkidest ehitatud maju. Miks nad leidsid oma tunnustuse elanike seas? Tõenäoliselt köidab inimesi nende hind: üks selline plokk võrdub kaheksa tellisega. Kui aga need 8 toodet kaaluvad umbes 35 kilogrammi, võrdub massigaasi silikaatplokk ainult viieteistkümne kilogrammiga.
Viimane tõhususe hetk
On ütlematagi selge, et puhtalt majanduslik valik ei aita sind pikas perspektiivis. Võimas isolatsioon on ilmselgelt suurepärane energiasäästu saavutamiseks ning ka pika kasutuseaga materjalide valimiseks, mis säästab teid mõne aasta pärast väljavahetamisest.
Juhendamine on väga oluline ka päikesekalorite kasutamisel. Tehke kokkuvõte erinevatest punktidest - see on nimekiri 7 elemendist, mis võimaldavad teil odavamat ehitada. Ühe- või kahekorruselised üksikud lood. . Kui kaalute kodu ostmist, peaksite teadma, et esimene eelis on muidugi toimingu kiirus: saate oma kotid kiiresti pakkida, kuigi kompromissi allkirjastamise vahel on tavaliselt 3–4 kuud ja lõpliku müügiakti allkirjastamisel notari juures. Muidugi kehtib see reegel ainult siis, kui te ei plaani eelneva töö tegemist.
Suurte mõõtmete tõttu täidavad klotsid maja seina kiiremini kui tellised, vajavad vähem müüritisegu ja teie hoone saab valmis paari kuuga.
Puuduste hulka kuulub hoone pikaajaline kokkutõmbumine. Ta vajab selleks vähemalt aasta. Nii et kui valisite selle materjali, siis valmistuge alandlikuks ootuseks.
Vanemad majad asuvad sageli paremas asukohas: asute linnas või külas, tavaliselt leiate neid kesklinnas, transpordi, koolide ja kaupluste lähedal. Kõik maitsed on oma olemuselt ja kui olete üks neist, kes hindab vana kivi maalähedast võlu suurtel kividel, võrgutab teid paratamatult müüdav maja.
Kodu ostmine on investeering, mis võib pikas perspektiivis olla tasuv: kui teete remonti isolatsiooni parandamiseks, parandate elektrisüsteemi või uuendate detaile, hindate seda üle, ehkki saate kallimaid edasi müüa.
Eeliste hulgas:
- leegi vastupidavus;
- suurepärane soojusisolatsioon;
- isolatsioon;
- võime juhtmeid ja muid kommunikatsioone vabalt juhtida;
- materjali paindlikkus puurimiseks, saagimiseks.
Viimane eelis võib aga muutuda miinuseks - liigse jõu kasutamisel kukub gaasi silikaatmoodul lihtsalt laiali.
Vanemates kodudes on sageli vaja isolatsioonitöid.
Ehkki neil puudub harva võlu, võib siiski märkida, et need vanad majad on sageli tõelised energiahoidlad. Peate otsustama, kuidas hoonet säästa, isegi kui peate maksma suuri energiaarveid, või kaaluma rasket tööd, mis maksab teile palju.
Hea kompromiss ostmise ja ehitamise vahel võib olla maja remondiks ostmine. Te ostate selle väikese tasu eest ja tänu oma järelejäänud eelarvele saate seda täielikult värskendada ja seeläbi koguda vana peamised eelised uue peamiste eelistega.
Puidu eelised
On teada, et puu on parim materjal inimestele, kes hoolivad oma tervisest. Esiteks on kõik puuliigid keskkonnasõbralikud, kuna need on looduse enda loodud ja ei sisalda organismile mürgiseid aineid.
Kui arvestame seda toorainet madalate hindadega, on hakitud puidust maja suhteliselt odav. Kuid sel juhul saate vaevalt oma kujutlusvõimet täies mahus laiendada ja ehitamisel rakendada mitmesuguseid disainilahendusi. Kuid lamineeritud vineerist saematerjali maja saab vastupidi ehitada mis tahes kujul. Kuid selline ehitamine läheb väga kulukaks (vt Kuidas arvutada puidu arv maja kohta).
Ehitage maja, mis teile meelde tuletab!
Ehitatava uue maja peamine eelis tuletab teile muidugi meelde täielikult. See on loodud spetsiaalselt teie vajadustele ja maitsele. Pealegi, kuna teiega on kaasas ehitaja või isegi arhitekt, võite enne töö alustamist absoluutselt kõike ette näha ja ette näha. Nii saate ennustada tulevast energiatarbimist, maja orientatsiooni, iga ruumi asukohta, seadmeid ja isegi edasist arengut. Nii et näete isegi rohkem kui installimise kuupäev ja otsustate luua maja, mis mõne aasta pärast ei vanane.
Palkidest ehitised istuvad väga kaua, vahel kuni kaks aastat.
Mis on hea, on värske õhu suurepärane juhtivus ruumis olevate seinte kaudu. Märkus - värske, mitte külm.
Raami ehitus: kõige kasumlikum lahendus
Kõigist ülaltoodud materjalidest pole selget liidrit - mõned majad maksavad palju, kuid nende ehitamine ei veni kaua, teised, vastupidi, maksavad vähe, kuid ehitustööd on piisavalt pikad. Ideaalne variant oleks hoonete raam-kilpmaja maja tulevastele omanikele.
Uue koduga pole teil lähitulevikus mingeid ootusi. Võimalik, et teil on mõne maja esemete ja varustuse hooldus, kuid te ei pea vaeva nägema, eriti kuna kümneaastane garantii hõlmab teid 10 aastaks.
Kallim osta kui vana maja, kuid pikas perspektiivis kokkuhoid
Samaväärse summa eest maksate uue maja ruutmeetri kohta rohkem kui vanas majas. Enne kui leiate parima ehitaja, peate selle otsima, ühendust võtma, võrdlema, arutama. ja enne võtmete üleandmist ilma täieliku garantiita, et ta tegi õige valiku.
Erektsiooniprotsessi lõpuleviimiseks vajate kõige rohkem neli kuud, pärast mida saate kohe majja kolida, kuna see praktiliselt ei vaja kokkutõmbumist. Teiseks on ehituse hind suhteliselt madal. Fakt on see, et töö seisneb seinte loomises kihtide kaupa - orienteeritud puitlaastplaadid vahelduvad polüstüreenvahu või mineraalvillaga. Viimased kaitsevad maja külma õhu eest.
Peate arvestama ka ehituse ajaraamiga, mis on oluline ja see nõuab teilt head korraldust. Tõepoolest, ehituslepingu sõlmimisest kuni maja võtmete üleandmiseni peate lootma keskmiselt terve aasta.
Kui plaanite elada vähem kui 3 aastat linnas, kus plaanite elama asuda, pole ehitamine ilmselt parim lahendus, kuna see nõuab juba aasta ootamist ja palju investeeringuid aja ja raha osas, kuid teie pingutused ei tasu nii lühikese aja jooksul ära. .
Tunnistades, et Internetist leitavad arvamused on tõelised arvamused, tuleb olla kahtlane. Ärge unustage, et maja ehitamine on paljude leibkondade jaoks pikaajaline projekt ja elukestev projekt. Paljud neist on kannatamatud või ärevad ja eriti nõudlikud. Kõigi elukutsete ülesehitamine ja juhtimine on keeruline kaubandus ja alati on kaalutu. Selle tulemusel jätavad mõned kliendid ehituse ajal murettekitavaid teateid ja need allesjäänud sõnumid muudavad raskeks teada, kas klient on lõppkokkuvõttes rahul sellega, mis on peamine.
Seestpoolt pole peaaegu vaja eluruumi viimistleda, alus on kergendatud - kõik see säästab ka teie raha.
Raammaja ainus negatiivne külg on see, et see jääb sisemusse. Kuid see probleem on lahendatud - soovitatav on kasutada konvektsioonkütet.
Ärge kunagi unustage, et ehitusplatsil või vastuvõtulauas võib alati probleeme olla, kuid oluline on see, et teie maja valmib hästi, õigel ajal ja ilma kulude ületuseta ning te tunnete end hästi. Kaebuste või valmisobjektide külastuste arv on peamised punktid, mis vajavad arvesta.
Hoolimata asjaolust, et olete kindel, et teie maja valmib, olles sõlminud ühepereelamute ehituse lepingu, peate nende garantiidega alati silmitsi seisma. Me võime ainult soovitada teil kontrollida oma arendaja finantsseisundit. Kui teie ehitaja ei deponeeri teie arveid või keeldub teile sellest teatamast, pole see hea märk. Võite küsida ka arendajalt, kes on tema garantii andja, ja küsida neilt küsimuse. Mida madalamad on kindlustusmaksed, seda usaldusväärsem on tootja.
Ükskõik, mida meile räägitakse Euroopa integratsioonist, kuid maja ehitamine Saksa või Hispaania mudeli järgi on pehmelt öeldes ebapraktiline.
Vene kliima omadustel on määrav tähtsus ehitusmaterjalide valikul ja ehitiste ehitamise tehnoloogial. Ja on selge, et odavama ehituse protsess ei tohiks mõjutada maja energiatõhusust.
Muidu võite ehituse pealt kokku hoida, kuid kommunaalmaksetelt saate palju kaotada. Mida peaksin kuldse kesktee järgimiseks tähelepanu pöörama?
Milliste hetkedega enne ehitamist tuleks arvestada, mis ehitaks maja odavalt?
1. Tuleb meeles pidada, et elamuehituse peamine soojakadu toimub selle väliste elementide kaudu: seinad, katus. On selge, et mida väiksem on seinte pindala, seda parem. Seetõttu pole kodus töötlemata plaan meie valik.
Kompaktne plaan nõuab ratsionaalseid arhitektuurilisi lahendusi: köögi ja söögitoa, esiku ja esiku, esiku ja elutoa kombinatsioon. Kui kavatsete ehitada veranda, mõned majapidamisruumid, siis on parem ehitada maja köetav maht. See on suurepärane takistus soojuskadudele ja kui lisate tänapäevastele hoonetele moodsa ilme, saate maja fassaadi rikastada ja kaunistada.
Pööninguseade majaehituses - usaldusväärne takistus külma saamiseks läbi katuse. Ja asetades sinna magamistoa, on võimalik hoone pindala oluliselt vähendada. Nagu näete, on ühekorruseline pööninguga maja optimaalne võimalus maja odavalt ehitada.
2. Tulevase maja kaalu vähendamine säästab seadme alust märkimisväärselt . Näiteks võite teostada madala sügavusega (tuleb arvestada, et seda ei saa ehitada kõvadele pinnastele) või võrega vundamendi.
Vundamenditööde maksumus mõjutab teie otsust seadme keldri-keldri korpuse kohta. Seda saab teostada keldriga või ilma keldrita aluspõranda paigaldamisega maapinnale ja võite teha esimese korruse. Kuid me peame meeles pidama, et hoone seadme vundament - see on kõige olulisem tööetapp, ja on soovitav usaldada vundamendi tüübi valimine sõltumatule spetsialistile.
3. Aknaavad ja nende klaasimine pole mitte ainult tõeline kodukaunistamine. aga ka üks peamisi soojuskadude teid. Aknaavade pindala ja põrandapinna optimaalne suhe on 1 kuni 8. Selle parameetri suurendamine toob kaasa kõrgemad hinnad ja tarbetu soojuskao.
Erilise tähelepanu all on vaja käsitleda selliste avade täitmise kvaliteeti. Puitkatted vaakumklaasidega, kvaliteetsed tihendid aitavad lahendada maja soojuskaitse probleemi.
Mis on odavam maja ehitada?
Mõelge seinamaterjalide võimalustele, millest saate odavat maja ehitada. Me vajame, et minimaalsed ehituskulud oleksid ühendatud tugevuse, vastupidavuse ja ilusa väljanägemisega:
1. Ehitage maja odavalt, kasutades konstruktsiooni- ja soojusisolatsioonimaterjale koos . See on põhimõtteline erinevus eelmise põlvkonna hoonete püstitamisest, kui konstruktiivne materjal oli samaaegselt soojusisolatsioon. Kõik maja kandvad elemendid on valmistatud ehitusmaterjalidest. Kuid nende arv arvutatakse ainult selleks, et saada ehitiseks vajalik tugevus:
- Monoliitne raudbetoonkarkassMuidugi võite taotleda eramajas, kuid ökonoomseks on seda keeruline nimetada. Ja teha kõike ise õigesti ning vajaliku kvaliteedi ja kandeomadustega monoliiti on keeruline saada. Lisaks sellele, sõltumata raami täitmisest, tuleb raudbetoon siiski isoleerida.
- Poolpuithooned. Need on vastupidavad, vastupidavad, keskkonnasõbralikud. Selliste ehitiste kandekonstruktsiooniks on horisontaalselt, vertikaalselt ja üksteise suhtes erinevate nurkade all asetatud okaspuupalkidest puitkarkass. Neid talasid saab väljast näha, just need annavad majaehitusele konkreetse võlu. Kloppidevaheline ruum on täidetud samana, tellise, puidu, savi saviga, arboliidiga jne. Praegu kasutatakse liimpuitu. Hoone on lihtne, ei kahane. Ehitada saab kuue kuu jooksul. Sellise käivitusvalmis maja 1 m2 maksumus - 18000-25000 rubla. See on nn vene poolpuidu hind - imporditud tehnoloogia järgi, kuid meie materjalist. Euroopa fakhverk kallis, kuskil kahekesi.
- Puitkarkassüsteemid. Maja seintel on kihiline struktuur, mis on valmistatud sandwich-paneelide kujul. Sellise paneeli alus on puitkarkass. Sees on paigaldatud soojuskao minimaalsete parameetritega plaatide isolatsioon. Arvatakse, et selle tehnoloogiaga korpusele ehitatud hooned - üks soojemaid. Sellise maja 1 m2 maksumus - 15000-20000 rubla. Raami täitmine võib olla erinev: katla räbu, pimsskivi, scoria, saepuru, põhk jne. Mida kergem täiteaine, seda madalam on soojusjuhtivus. Kui sellist maja iseseisvalt teostada, maksab see kuskil kaks korda odavamalt. Kuid igal juhul vajame intelligentset abilist.
2. Gaaside ja vahtbetoonplokkidest majade ehitamine . Sellise käivitusvalmis hoone maksumus on umbes 18 000 rubla. 1m2 jaoks. Praegu toodavad nad Euroopa tasemel vahtbetooni, kuid kõige taskukohasema hinnaga. Sellised seinad on meile tuttavamad, neil on madal soojusjuhtivus ja üsna kiire hoonete tsükkel.
3. Venemaal on puitmajade ehitamine traditsiooniliselt laialt levinud. . Puitsein 250 mm (see on palgi kõige tavalisem mõõt) ei vasta uutele hoonete soojusjuhtivuse reeglitele ja vajab täiendavat isolatsiooni.
Selline maja peaks enne viimistlust seisma 1-1,5 aastat, mis on selgelt tema miinus. Kuid see on elamiseks ideaalne, selles oleval inimesel on mugav. 1m2 maja baarist, võtmed kätte, läheb umbes 22000-25000 rubla.
Loomulikult on käivitusvalmis konstruktsioon täiuslik. Füüsiline pingutus pole vajalik. Kuid esiteks peate ikkagi end vaimselt pingutama (ja see pole veel teada, mis on tüütu) ja teiseks, kui teile odava maja ehitamine on eesmärk omaette, siis peate mõned tööd ise tegema.
Esiteks - see on krohv ja laed ning tõepoolest, kogu viimistlustööde kompleks moodustab üsna suure osa kuludest. Ja kui te teostate mõnda paigaldustööd, vähenevad tulevase maja kulud märkimisväärselt. Kuid sellele protsessile tuleb läheneda hoolikalt.
Raha jätab meid niikuinii, kuid tehtud töö kvaliteet jääb meile igaveseks.