Владельцы земельных участков за городом в большинстве своём мечтают видеть рядом со своим садом-огородом тёплый и уютный дом, где можно будет проводить выходные, каникулы, праздники, а то и переехать в него насовсем. Однако чтобы мечты осуществились, необходимо сначала этот дом построить. Вот тут-то и возникает главный вопрос: из чего возводить здание, чтобы это не очень заметно ударило по карману?
Ключ, это будет обещание большой добавленной стоимости. Благодаря обновлению, вы увеличите стоимость недвижимости и сможете перепродать ее дороже, чем вы ее купили. Для финансирования работы доступно несколько устройств. Наконец, регионы, общие советы и некоторые муниципалитеты субсидируют работу, связанную с энергосбережением, устойчивым развитием и теми, которые способствуют улучшению среды обитания.
Остерегайтесь неприятных сюрпризов, которые иногда встречаются в старых домах! Если вначале покупка дома для ремонта может быть хорошей сделкой, общая стоимость работы может быстро повысить рейтинг. Даже если вы разнорабочий, некоторые должности потребуют вмешательства профессионалов. В некоторых случаях вы не сможете игнорировать архитектора. Модификации фасадов должны быть указаны в частности. Наконец, имейте в виду, что в старом, вы должны делать с существующей и иногда обрезкой на некоторые желания для украшения.
Вариантов море: можно в качестве сырья взять кирпичи, другим по душе натуральная древесина, кому-то дорого время, и он останавливается на обыкновенном каркасе. Некоторые считают, что вместе с предполагаемыми затратами нужно ещё учитывать климат той местности, где будет стоять постройка.
Специалисты же утверждают, что материал в этом плане не важен, потому что теплота дома будет зависеть не от разновидности сырья, а от правильности разработки проекта жилья, порядка выполнения работ и конечной внутренней и внешней отделки.
Будьте бдительны и перед покупкой, оцените имущество у своего нотариуса, попросите котировки для профессионалов, сравните, оцените! Ремонт хороший, но если вам все равно, он может быстро стать финансовым разрывом. В случае перепродажи вы должны иметь возможность по крайней мере восстановить свою ставку.
Бунгало построит дешевле
Построив дешевле, проблема повторяется среди всех разработчиков. Вы можете просматривать тысячи сайтов, журналов и советов от близких по этому вопросу, прежде чем приступать к работе. Вот 7 основных моментов, чтобы строить дешевле. Не обязательно лучшие новости, когда кто-то уже владеет своей землей и очень мал. Выбор одноэтажного здания, а не этажа, сэкономит вам деньги. Особенно при перепродаже дом на одном уровне продаст лучше, чем пол.
Итак, задаваясь вопросом, из какого материала дешевле построить дом, любой владелец участка начнёт сопоставлять между собой отрицательные и положительные стороны всех возможных видов конструкций. Не исключение и кирпичная постройка.
В первую очередь, отмечается такое её достоинство как долговечность. Кирпичный дом очень крепок, прочен, в нём можно прожить беззаботно всю жизнь и передать его детям и внукам, поскольку длительность срока службы кирпичного жилья составляет, как минимум, целый век. В лучшем случае дом простоит полтора столетия.
Поэтому будьте осторожны, покупая землю и ориентируйтесь на того, кто сможет разместить достаточную площадь пола. В некоторых случаях двухэтажный дом может быть более экономичным. Вот два случая двухэтажного дома. Одноэтажный дом - это дом, наверху которого находится прямое расширение фундамента и нижних внешних стен. Это означает, что фундаменты одинаковы для двух этажей.
Простые тома для сохранения
Общая крыша с дном Общие фундаменты с дном. . Встроенный дом с этажами - это дом, пол которого не находится в расширении наружных стен первого этажа. Лестничный пол Добавление фундаментов и стен, характерных для пола Многослойная кровля. Почему это осложняется, когда вы можете сделать это простым? Чем меньше вы будете иметь объемы и упадете, тем больше будет экономическая работа. Чтобы понять причину, не следует далеко ходить.
Из минусов можно выделить тот факт, что в кирпичном здании, в котором хозяева будут появляться редко, а значит, и отапливать не всё время, станет образовываться влага, что в будущем, конечно, неблагоприятно скажется на стенах.
Если вы всё-таки решили купить именно данный материал, внимательно осмотрите все представленные изделия и отберите их с особой тщательностью. Можно провести небольшую проверку: стукните пару раз по кирпичу плотным предметом. Если звук будет глухим, не звонким, можно смело отказываться от такого сырья – оно бракованное.
На каждом углу есть подкрепления, своего рода металлический пояс, взятый с фундаментов до крыши, это так называемые цепочки. Чем больше углов, тем больше ссылок, которые приводят к большей ценности. Большие углы также являются более сложной структурой, более длительными и дорогостоящими исследованиями.
Выберите подходящую крышу
Группы, от 3 склонов на крыше. Количество склонов, которые вы кладете на крышу, зависит от цены. Но меньше склонов меньше затрат. Терраса на крыше также будет дороже, чем традиционная крыша в сланце или черепице с 2 склонами. Чтобы построить дешевле, избегайте конвертируемого чердака. Это структурная проблема.
Сломав кирпичик, вы увидите, что с внутренней стороны его масса гораздо темнее, чем снаружи. Те изделия, которые подверглись обожжению и по цвету изнутри близки к чёрному, отличаются особой прочностью.
Стены, возведённые из кирпича, будут иметь швы, через которые станет проходить холодный воздух. Чтобы предотвратить это, следует утеплить боковины дома с помощью минваты или полистирола. Вагонка для внешней стороны здания не подойдёт, так как пустота между ней и стеной со временем наполнится сыростью.
Для конвертируемых чердаков используйте традиционную раму с фермой посередине, чтобы удержать структуру крыши. В то время как для неразвитых чердаков используется дом. Он производится в больших масштабах на заводах, и его цена ощущается. Вот почему лучше избегать конвертируемого чердака, чтобы строить дешевле.
Открытия, которые вы выберете для строительства своего дома, оказывают значительное влияние на его стоимость, что позволяет быстро добавить почти до 10% от цены дома. Поэтому, чтобы избежать соленого счета, нужно знать, как правильно выбирать, начиная с материала.
Ещё два важных недостатка есть у такого строительства:
- весьма сложно провести провода, трубы и кабели в кирпичном доме;
- возведение займёт очень много времени, иногда на это уходит целый год.
Как бы то ни было, частенько хозяева будущих построек выбирают именно кирпич, поскольку это дешёвый материал. Так, например, если сравнивать его с деревом, цена квадратного метра в готовом жилом кирпичном доме окажется меньше приблизительно на 150-200 долларов.
Будьте осторожны, чтобы взять достаточно мощный диапазон, чтобы также экономить на нагревании, а не на покупке. Мы так много слышим о гипсокартоне, что почти забываем, что есть другие способы сделать перегородки и удвоения дома. Кирпичное и гипсовое решение наших родителей по-прежнему действует, даже если сегодня оно менее эффективно.
Штукатурку можно оставить обнаженной, поэтому вы выигрываете цену краски, что очень важно. Некоторые оборудуют его как жилая комната с погребом, ложным чердаком, механическая яма, изоляция, достойная интерьера дома и мраморного пола. Пусть все упадет и сделает сырой, всегда будет время позаботиться об этом позже. И почему бы даже не надеть его? Вы можете найти альтернативу гаражу благодаря навесу, чтобы защитить автомобиль и садик, чтобы возиться и хранить инструменты, что значительно сэкономит вам.
Газосиликатные блоки выгоднее кирпича?
Сейчас всё чаще можно встретить дома, возведённые из газосиликатных блоков. Почему они нашли своё признание среди населения? Скорее всего, людей привлекает их стоимость: один такой блок равен восьми кирпичам. Однако если эти 8 изделий весят около 35 килограммов, то газосиликатный блок в массе равен всего пятнадцати килограммам.
Последний момент эффективности
Само собой разумеется, что чисто экономический выбор не поможет вам в долгосрочной перспективе. Мощная изоляция, очевидно, будет отличной для экономии энергии, а также выбор материалов длительного срока службы, которые избавят вас от необходимости заменять через несколько лет.
Руководство также очень важно для использования солнечных калорий. Резюмировать различные моменты здесь - это список из 7 пунктов, который позволит вам строить дешевле. Одно - или двухэтажные одноэтажные. . Если вы подумываете о покупке дома, вы должны знать, что первым преимуществом является, конечно же, скорость операции: вы можете быстро упаковать свои сумки, хотя между подписью компромисса обычно между 3 и 4 месяцами и подпись заключительного акта продажи с нотариусом. Конечно, это правило действует только в том случае, если вы не планируете выполнять восходящую работу.
Из-за больших габаритов блоки быстрее заполняют стену дома, нежели кирпичи, требуют меньше кладочной смеси, и ваша постройка будет готова уже через пару месяцев.
К недостаткам можно отнести длительную усадку здания. На это ей понадобится как минимум год. Так что если вы выбрали именно этот материал, то готовьтесь к смиренному выжиданию.
Старые дома часто лучше расположены: вы находитесь в городе или деревне, их обычно можно найти в центре города, недалеко от транспорта, школ и магазинов. Все вкусы в природе, и если вы один из тех, кто ценит деревенский шарм старого здания на больших камнях, вас неизбежно соблазнит дом для продажи.
Покупка дома - это инвестиции, которые могут быть экономически эффективными в долгосрочной перспективе: если вы делаете ремонт для улучшения изоляции, ремонта электрической системы или обновления штук, вы будете переоценивать это, хотя вы сможете перепродать более дорогие.
В числе плюсов:
- устойчивость к пламени;
- отличная теплоизоляция;
- шумоизоляция;
- возможность свободно провести провода и другие коммуникации;
- податливость материала к сверлению, распиливанию.
Последнее достоинство может, однако, обернуться недостатком – при чрезмерном усилии газосиликатный блок попросту развалится.
Старые дома часто требуют изоляционных работ
Хотя они редко лишены очарования, можно, тем не менее, отметить, что эти старые дома часто являются истинными хранилищами энергии. Вам нужно будет решить, как сохранить здание, даже если вам придется платить тяжелые счета энергии, или рассмотреть тяжелую работу, которая потребует больших затрат сразу.
Хороший компромисс между покупкой и строительством может заключаться в покупке дома для ремонта. Вы купите его за небольшую плату, и благодаря вашему оставшемуся бюджету вы сможете полностью его обновить и тем самым аккумулировать основные преимущества старого с основными преимуществами нового.
Преимущества древесины
Известно, что дерево является наилучшим материалом для людей, заботящихся о своём здоровье. Во-первых, любые породы дерева экологичны, так как созданы самой природой и не содержат токсичных для организма веществ.
Если рассматривать данное сырьё по дешевизне, относительно недорогим будет дом из рубленого дерева. Однако в этом случае вы вряд ли сможете развернуть в полную силу свою фантазию и применить к постройке разнообразные дизайнерские решения. А вот дома из клеёного бруса, наоборот, можно возвести в любой форме. Но такое строительство будет весьма затратным (см. Как рассчитать количество бруса на дом).
Постройте дом, который напоминает вас!
Главное преимущество нового дома, которое вы строите, конечно же, полностью напоминает вас. Он был специально разработан в соответствии с вашими потребностями и вкусами. Более того, поскольку вас сопровождает строитель или даже архитектор, вы можете абсолютно предусмотреть и предвидеть все до начала работы. Таким образом, вы можете предсказать будущее потребление энергии, ориентацию дома, расположение каждой комнаты, оборудование и даже будущие эволюции. Таким образом, вы можете видеть еще больше, чем дата вашей установки, и решили создать дом, который не будет устаревшим через несколько лет.
Здания, изготовленные из брёвен, будут очень долго «садиться», иногда до двух лет.
А что хорошо, так это отличная проводимость свежего воздуха через стены внутрь помещения. Заметьте – свежего, а не холодного.
Каркасные конструкции: самое выгодное решение
Из всех вышеназванных материалов нет явного лидера – некоторые дома обойдутся в крупную сумму, но возведение их не затянется на долгий срок, другие, наоборот, стоят немного, однако работы по строительству достаточно длительны. Идеальным вариантом послужит для будущих владельцев зданий каркасно-щитовой дом.
С новым домом у вас не будет никаких ожиданий в ближайшее время. У вас может быть какое-то обслуживание для некоторых предметов и оборудования в доме, но вам не придется много работать, тем более, что десятилетняя гарантия покрывает вас в течение 10 лет.
Более дорого купить, чем старый дом, но сбережения в долгосрочной перспективе
В эквивалентном размере вы заплатите больше за квадратный метр нового дома по сравнению с домом в старом доме. Вам нужно будет искать, контактировать, сравнивать, обсуждать, прежде чем вы сможете найти лучшего строителя. и без абсолютной гарантии того, что он сделал правильный выбор, до передачи ключей.
Вам понадобится не больше четырёх месяцев, чтобы закончить процесс возведения, после чего можно тут же вселяться в дом, так как усадка ему практически не нужна. Во-вторых, отмечается сравнительно низкая стоимость постройки. Дело в том, что работы заключаются в создании стен слоями – Ориентированно-стружечные плиты чередуются с пенополистиролом или минватой. Последние служат для защиты дома от холодного воздуха.
Вы также должны учитывать временные рамки строительства, которые важны, и это потребует от вас хорошей организации. Действительно, вам придется рассчитывать в среднем на целый год между подписью контракта на строительство и передачей ключей вашего дома.
Если вы планируете проживать менее 3 лет в городе, где планируете поселиться, строительство, вероятно, не лучшее решение, так как оно уже попросит вас год ожидания и много инвестиций с точки зрения времени и денег, но ваши усилия не будут вознаграждены за такое короткое время.
Признавая, что мнения, которые могут быть найдены в Интернете, являются истинными мнениями, нужно быть подозрительными. Не забывайте, что строительство дома - это долгосрочный проект и пожизненный проект для многих домашних хозяйств. Многие из них нетерпеливы или озабочены и особенно требовательны. Строительство и управление всеми профессиями - сложная торговля, и всегда есть невесомость. В результате некоторые клиенты оставляют сообщения, вызывающие озабоченность во время строительства, и эти оставшиеся сообщения затрудняют информацию о том, удовлетворен ли клиент в конечном счете, что является ключевым.
Изнутри жилище почти не нужно отделывать, основа является облегчённой – всё это также сбережёт ваши денежные средства.
Единственный минус каркасного дома заключается в том, что внутри будет душно. Но и эта проблема решается – рекомендуется использовать конвекционное отопление.
Никогда не забывайте, что всегда могут быть проблемы на строительной площадке или на стойке регистрации, но важно то, что ваш дом закончен хорошо, вовремя и без перерасхода, и вы чувствуете себя хорошо Количество претензий или посещений готовых сайтов - это основные моменты, которые необходимо учитывать.
Несмотря на то, что вы уверены, что ваш дом будет завершен, подписав контракт на строительство домов для одной семьи, всегда приходится сталкиваться с этими гарантиями. Мы можем только посоветовать вам проверить финансовое состояние вашего застройщика. Если ваш строитель не депонирует свои счета или отказывается рассказать вам об этом, это не является хорошим знаком. Вы также можете попросить застройщика, который является его гарантом, и задать им вопрос. Чем ниже страховые взносы, тем надежнее производитель.
Что бы нам ни говорили про евроинтеграцию, но построить дом по немецкому или испанскому образцу, мягко выражаясь, нецелесообразно.
Особенности русского климата оказывают определяющее значение на выбор строительных материалов и технологии возведения зданий. И понятно, что процесс удешевления строительства не должен отражаться на энергоэкономичности дома.
Иначе можно сэкономить на строительстве, но сильно потерять на оплате коммунальных услуг. На что надо обратить внимание, что бы соблюсти золотую середину?
Какие моменты до начала строительства надо учесть, что бы построить дом дёшево?
1. Надо помнить, что основные теплопотери домостроения происходят через его внешние элементы: стены, крышу. Понятно, что чем меньше площадь стен, тем лучше. Поэтому, изрезанность плана дома – не наш вариант.
Компактный план требует рациональных архитектурных решений: совмещение кухни и столовой, холла и прихожей, холла и гостиной. Если вы собираетесь возводить веранду, какие-то подсобные помещения, то лучше обстроить ими отапливаемый объём дома. Это будет замечательная преграда для теплопотерь, а если пристройки выполнить с современным внешним видом – то можно обогатить, украсить фасад дома.
Устройство мансарды в домостроении – надёжное препятствие холоду через кровлю. А расположив в ней спальную зону, можно значительно уменьшить площадь застройки. Как видим, одноэтажный дом с мансардой – это оптимальная возможность построить дом недорого.
2. Уменьшение веса будущего дома позволит существенно сэкономить на устройстве основания . Например, можно выполнить мелкозаглубленный (надо учитывать, что возводить его на пучинистых грунтах нельзя) или свайный фундамент с ростверком.
На стоимости фундаментных работ скажется и ваше решение по устройству цокольно-подвальной части домостроения. Можно выполнить с подвалом, или без подвала с устройством чернового пола по грунту, а можно сделать цокольный этаж. Но надо помнить, что устройство основания здания – это самый ответственный этап работ, и желательно выбор типа фундамента доверить независимому специалисту.
3. Оконные проёмы и их остекление – это не только настоящее украшение дома , но и один из основных маршрутов потери тепла. Оптимальное соотношение площади оконных проёмов к площади пола – 1 к 8. Увеличение этого параметра ведёт к удорожанию и лишним теплопотерям.
С особым вниманием надо отнестись к качеству заполнения таких проёмов. Деревянные переплёты с вакуумными стеклопакетами, качественные уплотнители помогут решить задачу теплозащиты дома.
Из чего дешевле строить дом?
Рассмотрим варианты стеновых материалов, из которых можно построить недорогой дом. Нам надо, что бы минимальная стоимость строительства сочеталась с прочностью, долговечностью и красивым внешним видом:
1. Построить дом недорого с комбинированным использованием конструктивных и теплоизоляционных материалов . Это коренное отличие от возведения зданий прошлого поколения, когда конструктивный материал одновременно являлся и теплоизолирующим. Все несущие элементы дома выполняются из конструктивных материалов. Но их количество рассчитывают только для обретения зданием необходимой прочности:
- Каркас из монолитного железобетона , конечно, можно применить в частном домостроении, но экономным его назвать сложно. А самому правильно всё выполнить, и получить монолит с нужным качеством и несущими характеристиками – трудно. Вдобавок, каким бы ни было заполнение каркаса, железобетон надо всё равно утеплять.
- Фахверковые строения . Они долговечны, прочны, экологичны. Несущая конструкция таких зданий – это деревянный каркас из балок хвойных пород, уложенных горизонтально, вертикально, и под разными углами друг к другу. Эти балки видно с внешней стороны, именно они и придают специфический шарм домостроению. Межбалочное пространство заполняют саманом, кирпичом, деревом, глинобитным материалом, арболитом и так далее. На данный момент, применяется клееный брус. Здание получается лёгким, не даёт усадки. Построить можно за полгода. Стоимость 1 м2 такого дома под ключ – 18000-25000 руб. Это стоимость так называемого русского фахверка – по импортной технологии, но из нашего материала. Европейский фахверк дороже, где то раза в два.
- Деревянные каркасные системы . Стены дома имеют слоистое строение, выполняются в виде сэндвич-панелей. Основа такой панели – это деревянный каркас. Внутрь закладывается плитный утеплитель с минимальными параметрами по теплопотерям. Считается, что здания, построенные по такой технологии домостроения – одни из самых тёплых. Стоимость 1 м2 такого дома – 15000-20000 руб. Наполнение каркаса может быть различным: котельный шлак, пемза, очёсы, опилки, солома и т.д. Чем легче наполнитель, тем меньше теплопроводность. Если такой дом выполнять самостоятельно, то он обойдётся где-то раза в два дешевле. Но по-любому, нужен толковый помощник.
2. Строительство домов из газо и пенобетонных блоков . Стоимость такого здания под ключ – где-то 18000 руб. за 1м2. В настоящее время, выпускают пенобетон европейского уровня, но самой демократичной цены. Такие стены нам более привычны, у них низкая теплопроводность, и достаточно быстрый цикл возведения зданий.
3. В России, традиционно распространено строительство домов из бруса . Деревянная стена в 250 мм (это самый распространённый габарит бревна), не удовлетворяет новым правилам по теплопроводности зданий и требует дополнительного утепления.
Такой дом, перед отделкой, должен отстояться 1-1,5 года, что явно идёт ему в минус. Зато он идеален для проживания, человеку в нём комфортно. 1м2 дома из бруса, под ключ, выходит около 22000-25000 руб.
Конечно, строительство под ключ – это идеально . Никаких физических усилий производить не требуется. Но, во-первых, морально напрягаться всё равно придётся (и неизвестно ещё, что более утомительно), а во-вторых, если построить дешёвый дом для вас – это самоцель, то необходимо будет выполнить кое-какие работы самостоятельно.
В первую очередь – это штукатурка, и потолков, да и вообще, на весь комплекс отделочных работ ложится довольно большая доля расходов. А если, вы будете выполнять ещё и какие-то монтажные работы – то стоимость будущего дома существенно уменьшится. Но к этому процессу надо подходить взвешенно.
Деньги от нас уходят по-любому, а вот качество выполненных работ остаётся с нами навсегда.